东说念主类历史上畛域第二大（仅次于恒大）房企债务重组有臆想打算，终于出来了！

就在昨晚，也曾的宇宙第一房企碧桂园，公布了首个境外债重组有臆想打算。

遏止易啊，借主们苦等近一年半时辰。

但，也仅仅一点丝但愿！

不少借主看完有臆想打算笃定之后，或许也很难笑得出来！

是以，这份有臆想打算最终能弗成成，不好说。

1、境外债总畛域：164亿好意思元（约合1202亿东说念主民币）

先来看下，碧桂园在境外究竟欠些许钱？！

按照最新公布，胁制2023年底，碧桂园境外债总和约为164亿好意思元（约合1202亿东说念主民币）。

对比之下，恒大那时公布的境外债畛域是1403亿。

碧桂园如故少少许！

别忘了，这还仅仅境外债。

按照2022年财报流露，碧桂园有息欠债2713亿元，交易偏激他冒昧款4374亿元。

也便是说，算上欠供应商的钱，碧桂园的债务畛域应该亦然7000亿+级别。

只可说，历害！

2、重组有臆想打算：5选1

这样深广的债务畛域，怎样重组呢？

碧桂园给债权东说念主提供了5个选项：

选项1：现款回购，但最少要削减90%的本金

你不错立地拿到钱，但欠100块最多还10块；

一来一趟，径直亏90%，就问你肉不心痛？

选项2：强制性可退换债券，即100%股权化

债券径直退换为股权，借主变鼓吹，且转股日要到3.5年后。

能弗成回本，只可看命。

选项3：强制性可退换债券+替换部分新债券，达成67%股权化

一部分债转股，但转股日要到7.5年后；

一部分替换成新披发的债券或者贷款，总之便是要缓期。

选项4：替换新债券/贷款，但本金要削减35%，并且到期日要延伸到9.5年后

100块变65，并且要9.5年后才还...

选项5：本金一分不减，全数替换为新债券/融资，但到期日要到11.5年后

东说念主生有几个十年？

要等碧桂园8、9、10年后还钱，只可看运说念了。

也难怪有网友吐槽：

给力！这那边是重组，等于明抢！

那么最舛误的问题来了，等个11、12年，碧桂园能还钱了吗？！

3、碧桂园10年后还钱的概率

碧桂园在有臆想打算中晒出了家底——

超3000个名目，可售协议总面积9000-9200万平，还有130-140万个车位。

这样多的名目，能换回些许现款流？！

按照碧桂园的测算，以前15年间，境内名目产生的可用于境外分拨的预测净现款流盈余，臆想为东说念主民币200-250亿之间。

境外名目产生的现款流约为26-30亿好意思元；

再加上卖掉一些权利金融投资，不错回款6-8亿好意思元；

也便是说，加加埋埋，以前15年，碧桂园不错用来还境外债的，大约在435-529亿之间。

而碧桂园境外的总畛域是1202亿！

也便是说，就算再给碧桂园15年时辰，如故很难还清！

并且旧年，碧桂园的年销售额，依然跌到604.8亿。

是以说，碧桂园的借主们，如故难！

要是你是碧桂园的借主j9九游会，你会接受哪种有臆想打算？！