【编者按】因纠正而生，因翻新而兴。2024年10月11日j9九游会官方，兴业银行迎来入豫20周年。

20年来，兴业银行郑州分行踔厉振作，写就了一首敢为东谈主先、后发崛起的创业史诗。

20年来，河南经济高质料发展蹄疾步稳，一大王人河南企业穿越周期，屹立潮头。

20年来，兴业银行郑州分行主动融入河南发展大局，用本质行径赋能实体经济。

值兴业银行落户华夏20周年之际，兴业银行郑州分行消失大河财立方推出《20年 20企》十分报谈，通过造访兴业银行服务的广博河南企业当中的20家优秀代表，听他们敷陈兴业银行奈何践行“为金融纠正探索门路、为经济缔造多作孝顺”的初心折务。

【大河财立方 记者 朱娟】从20世纪90年代初涉足糜费交易，到凭借一手打造的正弘城、正弘汇等，河南正弘置业有限公司（以下简称：正弘集团）得胜踏进华中地区交易十强和中邦交易百强企业。

从1999年在郑州得回第一宗宅地，到打造锦绣正弘国外公寓、九郡弘、正弘旗、正弘蓝堡湾等一批品性东谈主居。

20多年来，正弘集团弥远坚捏稳健科学发展策略，成为民营房企穿越周期的代表之一。

正弘集团稳健发展的背后，离不开金融机构的任意支捏。尤其是兴业银行郑州分行，在正弘集团的发展历程中，针对企业合理融资需求，精确赋能，助力企业穿越一个又一个周期。

一“牵手”即是十余载

1997年，跟着郑州二七商圈佳构前卫机构——正弘国外名店的无垠开业，正弘集团谨慎创立。

经过20多年的发展，正弘集团已发展成领有地产板块、交易运营板块、物业贬责板块及高技术装备制造板块四大产业板块的集团化公司。

策略布局上，正弘集团以深圳为中心深耕大湾区、以郑州为中心深耕华夏城市群，已进驻深圳、上海、郑州、洛阳、南阳、信阳、新乡、商丘等城市。

从地产板块来看，把柄克而瑞河南区域最新发布的郑州2024年1-9月原土房企商品房全口径销售名次榜，正弘置业以约11.67万平淡米的收货摘得销售面积榜单第三名。

交易运营方面，正弘交易有三大居品体系：正弘城、正弘汇和“当年的”正弘坊（暂命名）。其中，中枢运营样式正弘城于2018年开业，开业5年多来，正弘城每年的营业额王人在稳步飞腾，2023年依然打破50亿元。

物业板块，正弘物业在管样式近70个，在管面积超1200万平淡米。

在房地产行业深度转机确当下，正弘集团凭借自己稳健的实力及出色的运营，阐扬出较强的发展韧性。这背后亦离不开像兴业银行这么金融机构的任意支捏。

“正弘与兴业之间的协作不错回想到2013年，到当前依然协作有11年了。”正弘集团副总裁李东垚告诉记者，两边牵手以来，银企两边不断深化求实协作，兑现了互利共赢、相伴成长。

加入正弘集团之前，李东垚一直在金融机构服务，在他看来，良性的银企关系是相互依存、共生共荣的，企业的发展壮大离不开银行的支捏，银行的稳健发展也离不开优质企业的复古。

“银行代表的是一种金融资源，企业触及坐褥制造、服务和加工等多个方面，从本色上来讲，二者的消失是资源互补，协作共赢。”李东垚线路。

这种资源互补、协作共赢在兴业与正弘的协作中得到了很好的体现：如今，正弘集团是兴业银行郑州分行单笔授信金额最大的民营企业，兴业银行郑州分行也成为正弘集团最大的授信银行，并为正弘集团提供了涵盖轮廓授信、绿色金融、按揭贷款、现款贬责、资金结算、资产贬责、薪资代发等范畴的轮廓金融服务。

金融流水助力房企融资“解渴”

总结兴业银行郑州分行与正弘集团协作的十余年，2021年和2022年，对两边来说王人曲直常迫切的年份。

2021年，正弘集团把柄自己筹谋发展需要，欲将其在公开市场刊行的CMBS进行业务品类的置换。

彼时，地产行业所在出现回转，银行对房地产企业的融资政策渊博收紧，且该笔业务触及金额较大，正弘集团在银行融资的难度可见一斑。

“得到音信后，咱们对正弘集团业务需求及筹谋景况进行全面深入了解，成馈遗弘融资专案小组。”兴业银行郑州分行相关负责东谈主线路，专案小组戒备正弘集团长达半年，调阅原始档案上千份，与实控东谈主、高管及各个条线负责东谈主详谈，深入了解运营贬责模式，以及当年发展野心；在正弘城市集向近600家商户摸排客流信息、商户踏实性及运营情况。在切实把控业务风险点的同期，兴业银行郑州分行遐想了多种融资决议和风险防控依次，为尔后的业务得胜落地打下了坚实基础。

“天然该笔业务金额大、批复难度大，咱们如故为正弘集团提供了全力支捏。”上述负责东谈主说，最终，经过塌实地尽调与密切一样，2023年头，兴业银行郑州分行得胜将正弘集团CMBS业务进行置换。

“兴业银行对于正弘集团CMBS的置换服务，既专科又高效，既严谨又求实。”回忆当初，李东垚线路，兴业银行郑州分行径正弘集团所提供的筹谋性物业贷款，对于企业融资资本的压降、周期内的债务结构踏实，起到了至关迫切的作用。

恰是由于这笔业务的得胜置换，兴业银行郑州分行一举成为正弘集团最大的授信银行。

银企求实协作捏续深化

世异时移，跟着房地产行业干预深度转机阶段，金融举措也不断稳当新所在，不断转机优化。

为充分证据筹谋性物业贷款作用，知足房地产企业合理融资需求，本年1月份，中国东谈主民银行办公厅、国度金融监督贬责总局办公厅消失印发《对于作念好筹谋性物业贷款贬责的见知》，细化了筹谋性物业贷款业务贬责口径、期限、额度、用途等条件，有益于表率交易银行展业。该见知条件，各交易银行要负责学习领路筹谋性物业贷款新规精神，用好用足政策空间，匡助优质房企周转存量资产，促进金融与房地产良性轮回，推动构建房地产发展新模式。

9月24日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国东谈主民银行行长潘功胜线路，将年底前到期的筹谋性物业贷款和“金融16条”这两项政策文献延期到2026年底。

“本年，兴业银行郑州分行又对原有的筹谋性物业贷款进行了扩容，再次为正弘集团加多授信额度，破解了集团融资瓶颈，优化归还务结构，使得两边协作又进一步加深。”李东垚说。

对于两边下一步的协作成见，李东垚线路，本年年头，正弘集团设备的第三个交易样式开工，暂命称呼“正弘坊”，总投资约50亿元。“这个样式是郑州市及河南省要点缔造样式，当前正在有序激动设备进程，但愿正弘与兴业银行在新的样式上能有更深刻、更任意度的协作。”

兴业银行郑州分即将进一步深化两边的求实协作，进步金融服务质效，推动两边在各范畴的合不法果落地，积极探索房地产发展新模式，彰显主流银行职守担当，促进房地产市场平静健康发展。兴业银行郑州分行相关负责东谈主线路。

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